德化一商住地块即将拍卖 可销售住宅毛坯限价9000元㎡

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2018-10-17

  七、其他需要公告的事项  (一)本次拍卖不设定保留价。

  (二)应按《福建省老年人权益保障条例》规定,按照每百户不少于20平方米的标准配套建设养老服务设施,且不少于200平方米;同时配套建筑面积不少于300平方米的社区用房,设置在低层、有单独出入口,由宗地竞得者出资建设,与主体工程同步设计,同步施工,同步验收,并无偿移交所在镇政府统筹使用,产权归镇政府所有;  (三)安置房要求:  1.宗地竞得者应在场地东南角提供总建筑面积(一房两厅一卫50-70平方米占%、两房两厅一卫/二卫70-90平方米占%、三房两厅二卫100-120平方米%、四房两厅二卫120平方米以上占%)。 提供的安置房品质、配套设施的标准不低于该地块可售商品房的品质、配套设施的标准。 安置的楼盘户型为南北朝向,不得设有东西朝向的套房,套房层高3米。 安置房部分由政府按3200元/平方米建筑面积(宗地竞得者应承担安置房部分有关税、费等),宗地竞得者应提供安置房部分不动产销售发票。

  2.回购房款支付方式:  ①完成安置房选房,支付所选房总购房款的50%;  ②完成安置房交房,支付所交房总购房款的95%;  ③其余的5%作为防水渗漏保修金,在所有回购房竣工验收合格之日起5年内未发现防水渗漏的问题后结清余款。

  3.宗地竞得者应在安置房的一楼提供一间不低于23平方米的商铺(非沿街、产权为住宅)。   4.安置房在购买停车位与其他购房者享有同等待遇。   5.安置房室内外装修标准不低于该地块可售商品房装修标准。

  6.动工及竣工时间:土地出让成交后6个月内开工,土地出让成交之日起30个月内完成安置房建设竣工验收,并交付使用,其他商品房由竞得者按有关规定自行销售。   7.违约责任:(1)竞得者应在土地出让成交之日起30个月内完成安置房建设竣工验收,并交付使用。

逾期交付使用的,逾期之日起每月应支付给德化县住房和城乡规划建设局逾期过渡补助费24万元(12元/平方米/月)。

(2)竞得者交付使用的房屋,质量必须符合国家合格标准,并按国家规定的保修期限对房屋进行保修,用户自行装修部分和使用损坏除外。